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Forte rentabilité 89 m², 3 chambres, 200 m TPG

Prix 198 000
Ref HCVAP30000191

Description de l'offre

A 200 m de la douane de Thonex, dans un secteur à fort potentiel de plus-value, cet appartement permet d’envisager 3, voir 4, colocataires. La classification énergétique peut facilement être améliorée pour passer de F à D à moindre frais, des études en ce sens ont été réalisées avec le diagnostiqueur. Je vous propose donc cet appartement lumineux au dernier étage avec une vue dégagée sur le Foron, dans une résidence sécurisée de 4 niveaux. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et cellier, un grand séjour/cuisine de 34 m² donnant sur un balcon. La partie nuit dessert 3 chambres (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans la plus grande), une salle de bain carrelée et un wc séparé complètent cette partie nuit. Chauffage au gaz collectif, eau chaude/froide comprises dans les charges. Arrêt de bus au pied de la résidence, grande Buanderie de 13 m² chauffée avec fenêtres et point d'eau, faisant office de cave. Place de parking couverte en sus.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
89
3
Chambres
Label Value
Code postal 74240
Surface habitable (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur NON
Vue JARDIN
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Année de construction 1968
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1112
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 2 880 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 198 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 954 €
DPE
DPE
Label Value

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