Villa spacieuse à deux pas du centre - Centre Immobilier Léman

Villa spacieuse à deux pas du centre74140 Nernier

550 000 €
photo maison
Plan Maison
Extérieur
Cuisine
Séjour.exposio.2
Séjour.exposio
Chambre+ 8
Référence: CGM202611996
État: Bon état
Surface : 92 m²
Pièces: 3

Description

Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune très prisée de Nernier, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac Léman (700 mètres), découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité. Lumineuse et agréable à vivre, cette maison séduit par sa belle pièce de vie de 42 m², offrant un espace généreux et convivial, complété par une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Elle dispose de deux belles chambres lumineuses avec placards, donnant directement sur le jardin. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’espace intérieur. Un grand garage attenant permet de stationner facilement tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire qui complète les deux stationnements extérieurs. À l’extérieur, le jardin clos et sa terrasse couverte invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et tranquille. Voir en vidéo : https://youtu.be/UboUmbVLtHU

Détail du bien

Chambres :
2
Nombre d'étages :
1
Lot :
1
Terrain :
300 m²
Garage :
1
Salle de bains :
1
WC :
1
Chauffage :
Chauffage individuel électrique
Production d'énergie :
Convecteur électrique

Détail des pièces

Chambre 1
Surface :
15 m²
Étage :
Rez-de-chaussée
Chambre 2
Surface :
13 m²
Étage :
Rez-de-chaussée
Salle de bain
Surface :
6 m²
Étage :
Rez-de-chaussée
Entrée
Surface :
8 m²
Étage :
Rez-de-chaussée
Séjour
Surface :
31 m²
Étage :
Rez-de-chaussée
WC
Surface :
1 m²
Étage :
Rez-de-chaussée
Cuisine
Surface :
11 m²
Étage :
Rez-de-chaussée

Données financières

Taxes foncières :
1 400 € / ans
Honoraires charges vendeur :
19 250 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Consommation:

181 à 250 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Émissions:

7 à 11 kg CO2/m²/an

Localisation

74140 Nernier

Points d'intérêts

Éducation
Crèche (5km) :
27 min
4 min
École maternelle (5km) :
-- min
10 min
École élémentaire (5km) :
-- min
10 min
Collège (5km) :
-- min
11 min
Lycée (5km) :
-- min
24 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
11 min
Terrain de football (5km) :
-- min
12 min
Équitation (5km) :
15 min
3 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
5 min
2 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
36 min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
20 min
Gare TGV (5km) :
-- min
25 min

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